ОБЩЕСТВО И ВЛАСТЬ

Правительство утвердило правила арендных каникул

Отсрочка до 1 октября дается всем организациям и ИП из наиболее пострадавших отраслей экономики. Сумма отсрочки зависит от момента прекращения режима повышенной готовности или ЧС.

Кто вправе воспользоваться отсрочкой по арендным платежам?

— Арендатор — организация или ИП из наиболее пострадавших отраслей экономики. Перечень таких отраслей в документе не приводится.

— Арендуемое имущество — недвижимость всех форм собственности (включая частную), за исключением жилых помещений.

— Дата заключения договора аренды — до введения властями соответствующего субъекта РФ режима повышенной готовности или ЧС (далее — РПГЧС).

 

На какой срок и на какую сумму дается отсрочка?

Общий период отсрочки — с момента введения РПГЧС до 1 октября 2020 года. Этот период можно разделить на два этапа:

— период РПГЧС. Арендатор не платит ничего, кроме платежей за коммунальные услуги и (или) содержание имущества, если эти платежи включены в арендную плату и арендодатель не был от них освобожден;

— период со дня окончания РПГЧС до 1 октября 2020 года. Арендатор оплачивает 50% арендной платы.

 

Как погашается долг, образовавшийся за период отсрочки?

Этот вопрос арендодатель и арендатор должны урегулировать в допсоглашении об отсрочке. При этом установлены следующие обязательные требования:

— начало уплаты задолженности — не ранее 1 января 2021 года;

— периодичность уплаты — равными платежами не чаще одного раза в месяц;

— размер одного платежа — не более половины месячной платы по договору аренды.

 

Как заключается и действует доп.соглашение об отсрочке? Арендодатель обязан в силу закона в течение 30 дней с момента обращения арендатора заключить доп.соглашение с соблюдением указанных выше требований. Никаких дополнительных платежей в связи с предоставлением отсрочки арендодатель устанавливать не вправе. Независимо от даты подписания соглашения оно действует на установленных правительством условиях.

Как помогут арендодателям? Регионам и муниципалитетам рекомендовано оказать арендодателям, предоставившим отсрочку, меры поддержки в части уплаты налога на имущество, земельного налога арендной платы за землю, на которой находится объект недвижимости.

Поддержка оказывается на период действия отсрочки.

Документ: Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 439

Добавлено:  14.04.2020 | 19:24

© Информационно-аналитическое сетевое издание «Известия Союза Торгово-промышленной палаты г. Дзержинска»

Регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации: серия Эл № ФС77-73314 от 20 июля 2018 года.

Адрес редакции: 606000, Нижегородская область, г. Дзержинск, пл. Дзержинского, д. 3, тел.: (8313) 25-65-02

Электронный адрес в сети Интернет: www.dztpp.ru, E-mail: redaktor@dztpp.ru. Главный редактор Орехова Н.А.